萬科發“特殊”半年報 股權事件加劇影響運營2016-08-22 14:30:44

 萬科用“特殊的半年”來形容剛剛過去的上半年。昨天,萬科公布的半年報顯示,上半年萬科實現銷售收入1900.9億元,同比增長69.9%;實現營業收入748億元,增長48.8%。萬科稱,股權事件正在加劇對萬科正常運營的影響。另外,今天的萬科中期業績發布會,萬科董事會主席王石和總裁郁亮將不參加。            xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  王石郁亮缺席業績會xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  報告顯示,今年上半年,萬科銷售金額歷時僅118天即突破1000億大關,比去年同期縮短了59天,達到歷史最短水平,在全國商品房市場的占有率進一步上升至3.9%。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  上半年萬科實現營業收入748.0億元,同比增長48.8%;實現歸屬于上市公司股東的凈利潤53.5億元,同比增長10.4%。利潤增長慢于收入增長的主要原因,是當期結算的相當一部分項目為2014年房地產市場調整期內售出的項目。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  上半年,萬科獲取新土地項目70個,新增項目均價為5488元/平方米,萬科還參與了一批舊城改造項目。上半年萬科實現新開工面積1665.6萬平米,較2015年同期增長64.6%,占全年開工計劃的75.7%。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  萬科將于今天在深圳萬科中心舉行中期業績發布會,萬科董事會主席王石和總裁郁亮將不參加業績會。在過去幾年里王石已經多次不參加業績會,但郁亮擔任總裁后,幾乎沒有缺席過公司業績推介會。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  股權事件影響擴大xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  中報顯示,由于股權事件至今尚未妥善解決,公司的正常運營已經因此受到影響,主要表現在新的土地項目獲取受阻、合作伙伴和客戶信心受損、公司業務拓展受到影響以及團隊穩定性受到沖擊等方面。同時,股權事件的影響已進一步波及至公司的合作伙伴、客戶、員工和其他中小股東。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  萬科董秘朱旭表示,萬科股權事件帶來的不確定性已導致至少31個新的土地項目被要求變更條款、暫緩推進或考慮終止合作。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  此外,股權事件對萬科的團隊士氣也產生了明顯影響。據了解,目前獵頭集中針對萬科員工挖角的情況已經非常嚴重,而公司6、7月份離職率也明顯提高。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  “盡管事業合伙人制度一定程度上凝聚了人心,但當前的局勢仍然非常困難,”朱旭坦言。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  萬科半年報還顯示,截至6月30日,鉅盛華直接持有萬科A股票超過9.2億股,持股比例為8.39%。但其中,質押或凍結的股份數量是逾8.88億股,質押比例接近96%。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  下半年重在穩定隊伍xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  目前,全國住房銷售增速大幅回升后已經有所放緩。以萬科長期觀察的14個城市為例,二季度商品住宅銷售面積的同比增速由78.9%下降至25.4%。同時,上半年城市間的分化較為明顯。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  朱旭指出,下半年公司將面臨更加復雜的宏觀經濟形勢和市場環境,同時股權事件給公司經營造成的影響或將在下半年進一步顯現,這對公司后續經營提出了更大的挑戰。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  萬科報告顯示,為應對挑戰,公司將以穩定隊伍為核心要務,以控制風險為堅守底線,追求可持續發展。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

  在業務上,萬科強調將繼續以城市配套服務商為定位推進轉型,包括持續探索“軌道+物業”模式,加快物業服務、物流地產、商業地產等業務拓展,探索可持續發展模式。xef重慶樂信實業集團有限責任公司

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